上篇文章论述过，通货膨胀和资产价格上涨两大因素，决定房地产上市公司理应享有高估值，而事实上，我认为，现阶段房地产股的估值偏低，其价值有待进一步挖掘。

首先，支持地产股价值重估的重要前提是其良好的业绩和成长性。中报显示，地产板块今年上半年业绩骄人。其中，金融街实现净利润4.3亿元，同比增长198%；招商地产实现净利润4.17亿元，同比增长158.94%。地产股今年上半年利润大增的主要原因是，上半年销售结算面积大幅增加以及房价大幅上涨。尽管加息、宏观调控对房地产的资金链有一定的影响，但住房的刚性需求导致房价居高不下并不断攀升，数据显示，8月份70个大中城市房价上涨了8.2%！由此奠定了上市公司的业绩基础。

由于三、四季度是很多房地产公司结算的时间段，所以，预计房地产公司三季报和年报仍将比较靓丽。

其次，同时受益于通货膨胀和资产价格上涨的还有有色金属、煤炭等板块，这些板块近期已经得到比较充分的炒作，价值已经得到比较充分的挖掘。例如：山东黄金，其现在的总市值（总股本乘以市价）已经超过其矿产中的黄金含量的总价值，考虑到黄金开采的费用和时间成本，现市价有高估的嫌疑，但黄金持续涨价的预期支撑了山东黄金的股价。相比之下，地产板块中，特别是土地储备丰富的个股，其现价可能还未充分反映其土地储备的价值。土地储备作为重要的资源，必将为市场所重视，土地储备丰富的地产股的价值必将被市场重新挖掘。

如果，我们进一步，将现有储备土地的面积换算成建筑面积，再加上其他在建项目的建筑面积，这样来对房地产股进行估值，那么，一批优质的房地产上市公司的估值还将再上一台阶。

房地产股的价值有待挖掘，其中，值得重点关注的房地产公司，应该是拥有丰富的可供持续开发的土地储备，或者是，控股股东实力较强，有较强的拿地能力或拥有优质的地产项目，且有兴趣注入上市公司的。

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