开发商误导大家的说辞是：将来房价要和国际接轨；农村人口将大量转入城市，增加住房需求；都希望房子越住越大，不断改善。这是活甭活骗的煽动！房价和国际接轨的前提条件是居民收入水平和国际接轨。请问中国的人均收入要到哪年哪月才能和国际接轨？收入水平还相差20倍，房价就先接轨了？未来的人口流动趋势是从大城市向中小城市扩散，而不是往大城市集中，他正好说反了。况且，来自农村或中小城市的人原本也不是住露天地的无房户，他一边闲着大房子再来城里买几套房？是否都希望住房越来越大现在说不定。从发达国家的情况看，似乎不是这样。日本很多有钱人在城里只住50—80平的房子，而在乡下可能有间200平左右的别墅。

土地涨价，原材料涨价，销售成本提高，服务成本提高，这些仅仅是确定房价的一些次要因素，是依附于供求关系的因素，但却被开发商夸大了，似乎成了主导房价的决定性因素。其目的，是用这些因素掩盖供需关系的虚假。

谁接最后一棒？

中国房产随时可能崩盘！银行，开发商，炒房的这三家只要有一个挺不住，多米诺牌就开始倒了。现在的状态是：这一条绳子上的三只蚂蚱，都在忽悠老百姓买高价房，接他们的“最后一棒”。老百姓有上当的，也有不上当的。国家呢？最清楚这种状况的危险性：如果允许他们继续忽悠下去，房价还会暴涨，累积在银行方面的危机越来越高，一旦爆发，不可收拾，会形成金融灾难。如果由国家买单，这个单子也确实太大了。

国家会怎么应对呢？怎么应对都很困难。现在可以确定的是两点：一是绝不买单，二是坚决控制房价。估计可能采取的策略和大致措施是：在今后一段时间内，一方面调控房价回落，一方面增加国民的平均收入，使已经高高在上的房产危机逐渐淹没在适度的通胀之中。所以，房子怎么也难逃绝对贬值！这实质就是国家“接了最后一棒”。作为一个收入不怎么高的，攒了几个血汗钱的老百姓，没谁逼你去接那最后一棒的。确实还没房住的，不妨也少等等，等房价落一落，工资再长一长，再买房不晚。已经买了不少房子等着增殖的，也只好忍一忍。实在不忍眼看房子贬值，也别卖太急了，大家都想胜利大逃亡，可能谁也逃不掉。