12月16日，是陈晞22岁生日。她正在为自己准备一份厚重的生日礼物——占地6500平米的“新觉青年公馆”将在那天正式开张，15年租金共3800多万元。陈晞本是广东工业大学2004级生物专业的学生，已休学创业，她作为一名成功的大学生创业者，受到越来越多的关注。

摇滚女生成立工作室

2004年9月1日，广州大学城开学。在第一批进驻的4万名学生中，有一名学生叫陈晞，就读广东工业大学生物工程专业。自小喜欢弹钢琴的陈晞就任了学校大地音乐协会宣传部长。那个音乐协会就是一个摇滚乐队，陈晞担任键盘手。在很多个日落黄昏，陈晞和乐队就在一些商业或非商业的现场路演。“这里蕴涵商机”，陈晞的视角与陶醉于音乐的伙伴明显不同。接下来，乐队和一些音响公司接洽，在接单演出时承担了更多业务。2005年10月，这个业务团队显得更成熟，取名为381BStudio。去年4月，陈晞们与UCOL工作室、DS工作室、艺虻工作室结为战略同盟，并且组建了第一个公司——中旗文化传播公司，陈晞是公司的负责人。

母亲支持女儿逃课为了中旗文化传播公司，她经常逃课。辅导员生气了，多次警告陈晞无效后，把电话打到了汕头陈晞母亲那里，却听到了让他诧异的“家长意见”。陈晞的母亲向女儿了解情况后回答说：“我女儿逃课是为了更好发展，你就由着她吧。”去年9月开学，陈晞起草了一份《休学申请》，原因很简单：要创业。休学之后，陈晞手脚更加舒展，她租了一个220平方米的办公室作为“作战指挥部”，中旗公司立马显得有板有眼。公司承办了大学生选秀，校园广告牌销售等活动。

15年租金3800多万元

今年4月，陈晞看到大学城穗石村西南角，一栋商业城正在招商。陈晞接下来了解到，大学城二期将在此动土，她想在这里办成一个文化会所。

伙伴们认同了，四个年轻人通宵达旦地讨论，终于有了个全盘的规划：会所将采取招商的形式建立，吸引赞同他们设计理念的商家来投资经营。5600平方米分割为六个不同主题的区域，500平米的八十年代怀旧主题馆，400平米的后现代科学主题馆，900平米的西方人文主题馆，1000平米的中国风主题馆，1500平米的未来职场体验馆，1300平米的未来家居体验馆(作为旅馆)。商家可以结合各主题特色开一些小食店、茶艺馆、西餐厅、酒吧等。计划完备后就是签订场地租赁合同，21岁的陈晞做了一个让很多人大吃一惊的举动，她和商业城发展商签订了一个15年的租赁合同，15年租金一共3800多万。目前，陈晞和她的两个伙伴，一共投入了40多万，其中陈晞向她母亲拿了约15万。