■业主：开始考虑“降价卖房”

昨天（9月28日）上午，美联物业东方曼哈顿分行接到业主白小姐的降价电话。白小姐拥有一套东方曼哈顿的三房，面积211平方米，原本挂牌770万元，由于看好后市，她捂盘惜售已涨了30万元。提升第二套房首付款的消息公布后，白小姐致电分行表示，愿以原价740万元成交。

随着房贷新政的出台，热衷于不断提价的业主也开始冷静面对“要不要卖房”的现实问题。美联物业东方曼哈顿分行的负责人表示，受第二套住宅首付款提升消息影响，徐汇区众多高档楼盘业主的心理受到较大冲击，部分此前捂盘惜售的业主，昨天（9月28日）纷纷致电该分行要求重新挂牌。由于高档楼盘标价普遍较高，一套200平方米左右的房源总价近800万元，虽然只是提高一成首付，但是整体涉及的资金也不在少数。由此，部分高标房源的业主担心购房者受此影响，表示愿意作出退让。

■开发商：“汤臣一品”再遇“政策门”

央行本次调控新政中有一条：“对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物”。业内人士认为，这一条政策似乎是为天价楼盘“汤臣一品”量身定制的。

众所周知，“汤臣一品”自2005年10月开盘以来，绝大多数房源还处于空置状态（到目前为止只卖出3套），离新政“空置3年”的期限还有一年；如果一年后该项目仍然空置，则必然面临银行的巨额“追债”。

一位房地产业内人士向记者介绍，“对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物”这条措施，以前曾出现在银监会内部的“指导意见”中，但这次在全行业的规范性文件中明确提出是有所指的。据了解，因为考虑到市场风险以及现金流情况，目前市场上几乎没有在房产商手中空置3年的商品房。