两个半月平均涨20％

链家地产统计数字显示，进入下半年以来，亚运村、小关、世纪城、中关村等奥运周边房产和学区周边房产的二手房单价出现大幅上涨，自7月起到9月中旬两个半月时间，这些区域二手房单价涨幅均超过20％，尤其是一些交通便利、生活配套完善和建设年代较新的小区，房价出现“飙升”趋势，两个多月单价上涨了3000元左右。

优质房源普涨

从7—9月二手房单价涨幅居前的楼盘来看，不仅位于成熟居住区周边，生活配套和商业配套较为齐全的小区，只要集中在奥运场馆周边、轨道交通附近和重点中小学周边的项目，升值潜力均被普遍看好。

如中关村区域的黄庄小区和新科祥园小区，本身周边高校云集，生活配套和交通非常方便，黄庄小区是小户型公房，总价较低，而新科祥园小区是上世纪90年代的商品房，房子质量和小区环境在周边较突出，最重要的是这两个小区属于中关村一小、三小的划片小区，教育资源的稀缺和房产整体价值推动房价上涨分别在3500元和4500元；而小关、亚运村区域主要是受益于奥运会的利好，周边优质房源的价位涨幅较大。