目前国内的房地产市场矛盾之多、问题之大，可以说，已经是无以复加了。作为一介草民，每天都收到不少投诉信，每天都会收到来自各方的电话。可是，近几年来，对于房地产市场，政府所做工作则不少，进行了一次又一次的宏观调控，出台了一个又一个的政策，可以说，从2003年起，政府每年都有关于房地产市场的重大的政策出台，但是为什么政府的政策出台得越多，其矛盾与问题却越多，民众对房地产市场的意见越大？何也？关键的问题就在于国内的房价上涨太快，一些地方的房价上涨得离谱。而房价的过高，从而使得国内80%以上民众根本没有能力进入高房价的市场。民众的意见就在于，地方政府使用全国人民所有的土地资源让少数人获大利，地方政府都千方百计地把祖宗、现在、未来的财富在自己手上卖出去，以便本来是民众手上的巨大利益在他们手上流转与交易

那么，国内房地产市场的价格为什么越来越高？是不是有些所说的是由于房地产市场的供求关系决定的。有市场刚性需求在，房价上涨也就自然。对于这种说法早就是不堪一击，因为，住房产品与市场的其他产品不同，它既是投资品也是特别消费品，是特别的消费品，也就是说对于现代文明社会来说，衣食住行是现代社会每一个公民生存的基本条件，它既必需也为天赋。但住房又一种耐用高价的投资品。如果在没有满足社会每一个公民的基本的居住权利上来让住房成为投资品，那么社会公民的基本居住权就可能受到侵害。

因为，投资者就容易利用住房产品的基本特性把住房价格推高来谋取暴利。但是，住房作为投资者又是一种高风险的资本密集性投资品，如果没有现代银行金融产品的创新是无法达到其目的的。在中国，房地产市场价格为什么会推得很高？重要的原因就在于房地产市场成了投资者利用国家银行信贷成了投资盛行的市场，就在于房地产市场发展模式没有对投资品与消费品有严格的区分，就在于政府对房地产信贷政策误判。

可以说，从1998年住房制度改革开始，到2002年国内房地产市场基本上处于稳定发展的阶段，尽管当时有一些地方也出现过房地产市场炒作苗头，但是当时央行也就看到房地产市场的问题所在，并出台关于房地产市场改进与完善的121文件。但是，在121文件出台之后，由于一些政府职能部门受房地产商左右，完全以误导性的方式否定了121文件，让房地产市场的信贷政策变成了由非专业部门指手划脚的工具。可以说，这就成了目前国内房地产市场出现这样多问题的根源所在。