寻找新的融资渠道，“退而求其次”缓解资金危机

　　在融资渠道与金融理财产品多样化的今天，虽然央行频繁加息，各种金融政策“利箭”频出，但是只要购房者懂得灵活应变，也是可以化“危险”为“动力”的。“伟嘉安捷”专家指出，目前在各家银行推出的非交易类贷款融资产品中像“补按揭”、“气球贷”、“同名转按揭”等，都是可以先将房产抵押给银行进行融资，然后再将所融到的资金回归于房产本身，缓解因“首付提高”或者“加息”困扰带来的购房者资金压力问题。

　　国家利用“加息”或者“提高首付比例”进行宏观市场调控，无非是想打压上涨过快的房价。所以，对于全款买房或者贷款买房的自住型购房群体，本不应该有太大影响。但是，面对现在北京房价全面走高的不争事实，购房者如若谋求“自保”，做到“少花钱也能购房”。那么，“伟嘉安捷”专家建议，2009年以后，政府开发的中小户型保障性住房、限价房、经济适用房等将会批量进入市场，届时，购房者在置业或做好的贷款融资项目，也不实为折中的好办法。

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