■ 促进银行之间的恶性竞争
助推准购房者的恐慌心理是必然的，更严重的后果是，这种行为不但不能起到正确引导投资者的作用，那只能刺激投机者的豪赌情绪，其结果是他们把资本孤居一掷，压在房产上，其结果是导致空值率的进一步提高，房价攀升，楼市的虚假繁荣加剧。他山以为，这决不是央行出台政策的初衷。在现在的金融环境下，央行出台这种“高招”，其危害是不言而喻的。
提高“第二套”，还一个不容忽视的问题是，它会促进银行之间的恶性竞争。他山记得，2005年8月,央行建议建设部取消预售，提高首付，在红头文件之下，在中资银行和外资银行之间，为争夺按揭客户，在风口浪尖，低首付吸引客户依然有操作空间。或者是曲线低首付。他山担心，本次央行再次“操作”提高首付，会重演05年8月的故事。
