。

一些鼓吹商品房投资价值的人认为，投资股市是有风险的，倘若经济发生问题，股票可能亏钱。在这些既得利益者及其豢养的二奶学者眼

中，除了投资房市，投资哪里都是充满风险的。问题是，倘若经济发生问题，房市就能独善其身吗？谁能保证日本当初楼市崩盘的那一幕不在

中国重演？

最起码，我们应该承认，这个投资者在租房的过程中，他的资产呈现出增长的态势，其幸福感是一个逐步增长的过程。

租房还有一个很大的好处。我一位朋友在上海租的第一套房，楼上的住户经常夜里才下班，而且，进房间不换鞋，声音很大。他们的儿子

则是白天闹，小家伙喜欢扔东西玩，我这位朋友无论白天、晚上都不得安宁，烦得都快疯掉了。他很快就退房，去另外一个地方租了一套房，

环境优美，也没有了上述困扰。可是，如果房子是你买的，你还能轻易离开吗？无论是找楼上的住户维权，还是搬家，都面临着比较大的难度

和比较高的成本。

假如更加不幸，你买的房屋质量很差，被奸商算计了，向开发商讨公道又将付出难以估量的时间成本和金钱成本，如果维权失败，无疑又

被坑害了一把。在官商勾结横行的今天，有几个维权者能够得到好结局的？

现在的房市就是一个彻头彻尾的大骗局。开发商、逐利的地方政府、银行、房屋中介公司、腐败的官员……这些人都是拼命通过房地产牟

利，而这一切最终必然会种下恶果。

最近几天，我在查阅有关日本经济的资料。阅读了日本小泉内阁经济财政大臣（兼任金融大臣）的竹中平藏（经济学博士）、“日本战略

之父”大前研一的几本书。其中，大前研一对日本楼市的评论令我钦佩。他直言不讳地写到：日本相关单位打着“可以慢慢还钱”的幌子，胡

乱核发房屋贷款，骗上班族买房子，让上班族协助政府应对不景气的经济。

对照一下，我们的一些地方政府是不是也在这样做？只不过我们是在延续虚假的房市繁荣。那么，这样做的结果是什么呢？

大前研一的作品让我深受启发。他认为，现在许多政策之所以不能促使日本经济发生大的变化，根本原因在于，经过楼市泡沫后已经发生

了一个被人忽略的天翻地覆的变化，那就是日本中产阶层的分化——中产阶层逐渐向上向下分化，即一部分拥有更多财富，一部分则滑落到下

层。庞大的日本中产阶级一直是典型的最稳定的橄榄型社会结构，而这种结构正在逐渐向M型社会转换，而日本几届政府都忽略了这个变化。

当我通过利益分析法对照中国的现状时，发现我国的房市现状可能比日本更为危险。因为我国的中产阶层尚未形成，而楼市泡沫一旦破灭