“十一” 淘房记

“十一”国庆长假即将来临，繁忙的工作了几个月，终于可以利用此假期好好修整一下，放松一下心情，那么在黄金周期间，人们究竟会如何计划渡过这悠长休闲假期呢？

据06年统计调查显示：外地在京人员选择回家探亲占43%；30%北京本地人选择在家休息或走亲访友；24%的人选择逛街购物；20%的人选择境内或境外旅游；从上述结果表明，人们在安排假期活动方面已然发生明显变化。无独有偶，在京没有安排外出活动的人们当中，随机抽样调查中发现：大约有38%以上的人们会利用这个难得的假期选择到处看房产项目，其中想看二手房的人数达到63%左右。

那么短短的几天假期，如果没有计划地东跑西逛，怕是很难能找到合适的房子。因此在购房之前先对北京的房屋市场有一个大致的了解，然后再根据自已的购房目的及经济情况有针对性的去寻购必将事半功倍。 千万家市场研究中心结合目前市场最热门的轨道交通周边房屋、奥运会比赛的场馆周边房屋及“次新房”等市民选购热点，进行了一场细细的物业搜索与分析，以给您的节日购房大计提供一点帮助。

一、交通“轨道” 式淘房

“速度快、不堵车、运量大、污染小”的优势标志着“轨道”交通的迅速发展。同时也带动了周边的房产市场。人们的目光渐渐投向了有交通便利的“轨道”房。选择“轨道房”的消费者，既可享受交通带来的出行便利性，还有人气、商业繁荣和房价上涨等等利好消息。轨道房自住投资两相宜。这也是为什么轨道房受到更多消费者亲睐的原因。但是轨道房有利也有弊。从投资角度看：很多轨道线附近的房子，在轨道通车尚遥遥无期之时，房价却早已透支未来的升值空间；从自住的角度看：房子如果离轨道线太接近，容易受到施工带来的影响，还会受到一定程度的哚音和震感影响。“轨道房”一般还是更适合普通上班族做第一居所，还是不太适宜自己驾车的高档消费人群。

地铁5号线 试运行带动南北两端沿线周边房产平均上涨900-1300元/平方米

地铁5号线路径宋家庄—刘家窑—蒲黄榆—棋院站—天坛东门—磁器口—崇文门—东单—灯饰口—东四—张自忠路—北新桥—雍和宫—和平里北街—和平西桥—北土城东路—干杨树—大屯站—公路一环—大羊坊—立水桥—立水桥北—太平庄—太平庄北站。在9月上旬宋家庄、大屯、北苑、立水桥等区域房产均价分别为10800元/平方米、11900元/平方米、9800元/平方米和8900元/平方米，自6月末试运行两个多月的时间平均上涨了900-1300元/平方米。