楼市、股市被称为投资市场的跷跷板，近几个月来沪深大盘指数连创新高，沪指连续闯过4500、5000点，本周一突破5500点高位，但有趣的是，跷跷板这头的楼市并未出现下调的景象，而且，无论是价格还是成交量，都呈上跷趋势，股市、楼市双双上跷，这个跷跷板还能玩吗？“当潮水退却时，才知道谁没有穿裤子。”有关专家认为，随着上月全国住房工作会议的召开，以及增供土地、增加经济适用房、廉租房供应等政策的出台，楼市供销可能会出现新的变化，业内专家希望购房者和开发商都多一份理性。　

楼市价格依然攀升

从五六年前均价2000多元，到现在突破5000多元，成都楼市价格上涨的脚步依然坚实。据成都房管局日前发布的统计数据显示，今年1-8月，五城区（含高新区）商品房成交均价为4827元/平方米，同比上涨9%，其中商品住宅成交均价为4721元/平方米，8月成都五城区（含高新区）商品住宅均价已经突破5000元大关，达到5038元/平方米。市区一些楼盘价格更高，特别是一些小户型项目，如一号公馆，每平方米价格已经破万元，蓝光皇后国际、CLUB雕墅等迫近8000元/平方米大关；城南大部分住宅项目均价稳定在6000元/平方米左右，和记黄埔南城都汇首期开盘均价接近7000元/平方米。较前两年还相对比较温和的城东，房价也追上来了，城东二环边上的龙湖项目、首创项目等，都已经突破6000元/平方米大关。

国家发展改革委和国家统计局上月发布的调查显示，今年二季度，全国70个大中城市房屋销售价格比去年同季度上涨6.3%，从整体看，全国房价在大幅普涨，行情逐月走高。央行发布的二季度中国货币政策执行报告中同时提醒：今年以来，房地产价格持续出现加快上涨势头，无论是整体还是局部，房价已进入新一轮上升通道。房价逐月走高，也带动地价，房租水平的上涨，国家发改委和国家统计局的调查还显示，今年二季度，土地交易价格同比上涨13.5%，房屋租赁价格上涨2.5%。