据了解，上市的中、小户型项目多位于朝阳区，各个环线区间均有所分布，七成项目的物业类型为公寓，预计开盘的整体均价为15156元/平米，其中位于五环外的2个项目的均价预计将分别达到13000元/平米和18000元/平米；而宣武区预计开盘的“锦上国际公寓”项目位于二环内，开盘均价将达到18000元/平米左右。

对此赵晨明认为，目前，朝阳区房价明显偏高，主要是由于该区域具有浓厚的商务氛围，商务人士的大量集中导致对于区域内小户型公寓的需求较为旺盛。而亚奥板块作为朝阳区商务活动最活跃的地区之一，受奥运会的利好区域内的道路交通、居住环境、商务配套得到了完善和提升，相应地促进了区域楼市价值的提升。