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房产家居画报

被高房价葬送美好明天的城市

2007-09-27 11:42:34| 点击:0| 评论:0| 好评:0| 坏评:0|第1页/共2页 << 上一页|下一页 >>

侠客:weijweit4
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所谓被高房价葬送美好明天的意思,是指如果根据当地资源协调、人口要求以及生产力布局,该城市的房地产繁荣周期更为长远,城市建设重心围绕人文软环境与经济竞争力硬环境铺开,从而形成结合于本地特点的个性,让城市鲜活地构成小康社会的和谐基因。仅仅因为高房价,这些城市类似于拔苗助长地同步采取了房地产业拉链行,造就了短暂的繁荣与长期的城市病。

郑州

上榜理由:

郑州处于河南几何副中心,与九省通衢的武汉类似交通条件与地位;系亘古中原正宗发源区域。根据郑州所处地理位置及经济政治与人文优势,郑州的发展重心应该在信息产业、商业服务、金融与投资发展等方面。而在其周边城市建立相关的物流、制造与加工工业,重点围绕特色资源如煤炭石油与矿产等。

而因为受国内房地产高速发展影响,因为房地产业刺激经济全面高涨的能力无限利用,郑州也跟上了全面发展房地产的步伐。高速发展的房地产业带动城市化快速扩张,城市承载负荷超过了良性运转的上限。

郑州既无条件形成中原的强力工业城市与加工服务型经济中心,目前寄望于合并周边具有优质资源的城市,如开封;也不应参照武汉建立基地型城市。相反发端于文化壮大于文化,形成中部消费型与纯商业服务型桥头堡,应该是其最佳选择。

唐山

上榜理由:

唐山由地震而闻名,由重建而重生。但是高房价成为唐山新经济发展过程中的又一次地震。

作为北京的两翼,唐山本应承担分隔京城资源消耗型产业外引,拱卫京城之重工业走廊。但高房价刺激下,唐山迅速走入了大城市的误区,麻雀型思想严重泛滥。基于与廊坊共建京津的核心城市主端点,唐山固然日新月异,但其明天能否形成自己的内核?

按照战后日本模式,唐山离陪都经济内核区渐行渐远。

成都

上榜理由:

新近相当数量的品牌开发企业进入成都,也有相当数量的基金(上市房托)在成都展开新一轮收购大战。在高房价环境下,成都被看好缘自:国内一流的“休闲旅游消费型城市”的定位。

在成都之夜里,人们可以读出一些新鲜与庸碌,变相也说明一个市场为主要模式的地域城市,用以吸引人们的居然是一种生活方式。高房价足以支撑成都向国际性城市发展,没有人关注她的定位是否合适?

成都为什么没有定位为川西及成都平原的龙头呢?典型的躺在高速增长的财政床上睡大觉。

北海

上榜理由:

北海所以闻名,开始赖诸如银滩与无限海景。新近赖以闻名的是房价涨幅以及北海领导人的发言,也是关注房价产生的,还有就是北海的房价持续看涨还在继续。

但是,新近北海的投资下降了,指的是外来投资。本来在一个滨海地级城市,这个现象再正常不过了,如果我们放在北部湾刚刚获得东盟以及全世界的瞩目的时候,我们不免产生一种担心:

北海在高房价环境中消耗了的,在东盟自由贸易区建设过程中,拿什么与其他城市对拼或对接?海景房还是不冻港?

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