朋友真是最宝贵的财富。当众多好朋友得知我的买房大计之后，纷纷伸出温暖的手，送来了很多经验、建议、意见。我的心态，也从初始阶段的“盲与忙”渐渐平静下来，关于买房的知识慢慢增多，根据实际情况不断地调整、厘清选择的范围。

　　困困的文章里有几处说得特别好。一处是“看不懂的房价”。钞票越来越薄、利息越来越高、房价水平远远超出人们的工资水平的现实，我看已经成为从南到北、从大到小的城市共同的无奈。可是在价格不断哄抬的背后，市场状况似乎并不是单纯的供不应求，里面究竟有多少泡沫、多少水份、多少陷阱，平民百姓没法搞清楚，搞清楚了也无能为力。像我这样的年轻白领，月均收入接近万元，父母亦能资助三四十万，想来起点已算不错，却依然在高昂的房价前望而却步。“就像中国许多说不清道不明的事情一样，老百姓不满意，却无可奈何”。

　　另一处是要树立一定能找到“dream house”的信念，不存在完美的房子，只有去发现适合的房子，然后“把它变成自己完美的家”。可是首要的一个关键难题就在于，什么才是“适合”？

　　综合大家的意见、建议和自己的看房实践，我把自己对“dream house”的选择标准做了一遍梳理，主要归纳为四大方面、三大要素：

　　1、用途定位：非投资的过渡型，在结婚前的这两年自己住为主，同时解决父母每年来京渡假同住的需求，结婚后转由父母退休定居北京。因为不是婚房，暂时不考虑将来孩子的上学问题。

　　2、价格：需要考虑的包括总价、首付、月供，总预算控制在120万以内、最好在100万以内，月供控制在4000元左右，关键还是看性价比。

　　3、地段：关键有三个因素，交通的便利程度、环境质量、配套设施。在预算的限制下，只要是靠近地铁沿线、开车不会太堵、周边不会很荒凉，远一点是没有关系的。有些繁华的地段，天天堵车，更加痛苦。这个认识是我去了一趟通县之后改变的。从东四环到通县这一段，由于靠着地铁、轻轨以及京通快速，交通实际上是很方便的。而且这一带全是小区，配套基本都不错，不要太繁华噢~~

　　环境质量的衡量需要考虑绿化、噪音、供水、供电、采暖、治安等等（不要选临街的头排房，噪音和尘土会让人头疼的）。配套设施最主要的是银行和超市，有父母要住的话，还要看看菜市场会不会太远：）

　　4、户型：朝向特别重要的。老爸老妈住惯了通风的房子，一再强调要找一个南北通透的房子。我现在租的房子是朝西的，那真是冬冷夏热啊~~尤其是夏天，不开空调就会被闷成沙丁鱼罐头的。户型舒不舒服，还要看采光、挑高、厨卫的透气性、功能划分的合理性、空间利用率等等。