另外，判断房产投资还有另一个参照标准，那就是年收入与房屋总价比。计算方法为：收入与房价比=年收入/房价。按照国际标准，只要这个比值在1：6到1：8之间就属于合理投资范围。举例来数，一个人的年收入为20万元，那么他就可以投资120万到160万的房产。如果超过这个比例，投资风险将增大。

综上所述，租金上涨带来的投资空间与租售比过高两者并不矛盾，对于房产投资要综合地考察市场的具体情况。我爱我家业内人士认为，投资普通租赁市场是目前比较适合的投资类型。高端住宅因为近两年来市场供应量不断增加，而租住人群却相对固定的供过于求情况下导致2004年以来租金持续下降。在投资成本不断加大，租金下降情况下，投资高端租赁市场具有较高的风险。而小户型普通类住宅随着租金不断上涨投资空间相对较大。