一、 大望路区域主要楼盘分布

二、区域点评

1、区域总体供应量：大望路区域总体供应量不大，此区域大部分项目属于中高端公寓类楼盘，二手房比例较大，挂牌交易的房源信息不能满足购买需求。

2、区域交通情况：大望路地处长安街东延长线上，拥有城市主干道、环路及地铁，区域内有大望路地铁站，二十多条公交线路，交通十分发达。但随着该地区的发展，以及未来北京电视台及中央电视台的入驻，预计未来交通将略显拥挤。

3、区域配套情况：

（1）商业配套：随着沃尔玛、新世界百货、万达国际电影城和德国雅高国际酒店的入驻，大望路区域购物娱乐更加方便，特别是奢侈品聚集地新光天地的开业、里兹"卡尔顿(The Ritz-Carlton)和万豪(Marriott)两座超豪华酒店的投入使用，更拉升了本区域的品位，加之本区域华贸中心、万达国际、金地国际、温特莱等高端写字楼的建立，商业设施配套日渐完善。

（2）教育配套：该区域教育配套设施非常完善，分别有大望路小学、首都经贸大学以及高端公寓配套的幼儿园等。

（3）医疗配套：建国医院、亚洲女子医院、红庙医院、德科眼科医院等。

三、区域二手房升值潜力巨大

大望路区域地处国贸东700米，东三环和东四环之间，地理位置得天独厚，俗话说，“前国贸，后华贸”，CBD繁华东移，指的就是这个区域。2007年2月份至今，该区域二手房价格整体上涨3000－5000元/平方米。该地段已逐渐形成一个商业、购物、居住、娱乐的中心体系，由于该地段的不可复制性，在未来的市场竞争中仍将保有强大的竞争实力，升值潜力绝不可小觑。

值得一提的是，随着繁华地位的提升，区域人流量的加大，再加上央视和北京台的入驻，交通问题亟待进一步疏导解决。

四、楼盘或户型推荐

1阳光100

随着央视入驻，以及大量与央视关联企业的进入，与央视一路之隔的阳光100会有很大的升值潜力。阳光100本身以小户型见长，格局合理，户型紧凑，配套设施完善，适合投资。推荐二居室105平米，明厨暗卫，南北通透。

2、现代城

该楼盘是CBD区域内较早建成的一个高端公寓项目，项目分为商用和住宅两部分，绿化率达到30%。随着地段的升值，其本身保值潜力巨大，奇货可居。推荐三居室143平米。