由于四方桥区域内临近北京工业大学，生活配套较为完善，四环主路的交通便利，区域租赁的客户主要是北京工业大学的学生与国贸周边企业的上班一族，而区域购房者以自住的刚性需求为主。“链家地产”市场研发中心认为，四方桥区域位于三环和四环之间，目前区域内可开发利用的土地较少，房产升值的潜力较大，并且三个主要的生活小区南新园小区、松榆里小区和双龙小区的房屋租售市场较为成熟，目前的二手房单价涨幅相对平稳，如8月份到目前一个多月的时间，二手房单价每平方米上涨了500-800元，而从长远的发展来看，随着京城东南部房产市场后继项目的缺乏，四方桥区域是地理优势最为明显的区域，适合做长期投资。