新华社发布文章《正确理解我国居民消息价格指数》，内容是就居民消费价格指数（以下简称CPI）的一些问题采访国家统计局的官员，国家统计局针对性的回答。

其中有一个问题是“近些年房价上涨很快，给一些居民带来较大的支出压力，但目前ＣＰＩ中不包括房价。有人认为应该将房价计入ＣＰＩ，否则就不能真正反映物价对居民生活的影响。怎么看这个问题？”

统计局的官员是这样回答的：

“目前我国的ＣＰＩ主要反映了居民消费价格的变动，在分类上也包含了居民居住类价格的变动，包括建房及装修材料、房租、自有住房以及水、电、燃气等与居住有关的项目。对租房的人来说，其居住价格变动是通过实际租金来体现的。对拥有自己住房的人来说，其居住价格变动是通过虚拟租金，即一定时期居民租用住房可能要付出的租金来体现的。

无论是按照国际惯例，还是从实际情况考虑，商品房价格是不应该直接计入ＣＰＩ的。一是出于国民经济核算的需要，ＣＰＩ的统计口径必须与国民经济核算体系中的消费分类保持一致。从统计核算角度看，对购房的人来说，更多的是将自己的流动资产转为固定资产，因而购买商品房通常属于投资范畴，而不属于消费行为。二是商品房购买与当期消费不同步，购买支出与当期实际住房消费不对等。商品房购房行为实质上是一种在短期内大量金额的集中投放，但商品房要用于今后几十年的消费。换句话说，当期的实际住房消费对应的只是整个住房的一部分（国际上通常用虚拟租金来代替），而不是整个住房的价格。

例如，假设１００户居民，在某年有一户居民买了商品房，花费了１００万元，而其他居民这一年用于住房的日常消费（水、电、煤气、物业费等），每户花了２０００元。如果在这一年里，日常居住消费价格上涨了２％，而商品房价格上涨了１５％，那么包括商品房在内的住房价格涨幅应高达１０％以上，而事实上这年的住房日常消费价格只上涨了２％。因此，将商品房价格变动直接纳入ＣＰＩ统计并不合理，国际上通常也都不这样做。

而且，我国ＣＰＩ中，居住权重随着消费结构的变化正在逐渐上升。当前居住类在ＣＰＩ中的权重是１３．２％，比２０００年提高了３．５个百分点。

当然，应当指出，对无房居民或虽有房住但条件不理想希望调整住房的家庭来说，这些年房价的上升，确实增加了他们在居住方面的经济压力。因此，国务院适时出台调控房地产市场、稳定房价的措施是完全必要的。”

说得多动听啊，简单说得比唱得还好听。

风水宜居直播间 家居装修直播间

房产热点：

·台海一开战 房价将应声下跌 ·九次加息之后 谨防楼价下跌！

·老公名下有房老婆再买算不算第二套 ·未来5年北京四环内房价必将翻番

精美画报：

风水宜居：

·桃花太旺并非好事·陈天桥办公室风水阴暗不明有冲煞 ·组图:居家好风水的15件宝贝

·破解世界四大凶宅之谜 ·居家好风水16大绝招 ·大师支招：加薪风水布局8要素(图)