他续称：“今年二月份，有大型银行牵头调低楼宇按揭利率，直接减低了市民的供楼压力。此外，财政预算案提出大幅削减小型住宅印花税，亦有助刺激楼市气氛。在种种利好因素的支持下，我们维持去年底对楼市所作的预测，估计今年上半年楼市交投尤胜去年，而楼价亦可望取得15%的增长。”

香港住宅楼市持续畅旺，增加了一众发展商入市的信心。虽然政府卖地宗数减少，但发展商及投资者仍可从其它途径购入土地，而私人住宅市场的地皮便是其中之一。观望今年前两个月他们吸纳豪宅物业及地皮的进度，可见他们对这类投资项目大为看好。

今年前两个月，市场共取得九宗豪宅大额成交，为去年同期的三倍，而涉及金额更大幅飙升573%至30亿港元，占整体投资市场的33%。戴德梁行投资部董事方智杰称：“近年山顶及南区等豪宅地区的独立屋交投活跃，成交价可观，令众多发展商虎视眈眈可供发展豪宅物业地皮。于一、二月份的九宗大额成交之中，便有四宗属于拥有重建价值的豪宅项目，可见市场对这类豪宅用地非常渴求。”而除了本地厂商外，方智杰指出，豪宅市场亦多了一批中资富豪的支持，受惠于内地及全球经济蓬勃增长，他们的手头资金充裕，而投放在豪宅这个既可自住亦备有升值潜力的投资市场，便成为其中的出路。

方智杰又指：“今年一、二月份的整体物业投资市场其实也相当活跃，合计共取得31宗单一成交金额逾一亿港元的大额交易，较去年同期的15宗上升了107%，而涉及金额则维持在90亿港元水平。若剔除去年又一城商场价值60亿港元之买卖，今年的大额成交金额实已大幅上升近两倍，反映平均每宗交易之金额较去年高，而且投资者入市更为积极。”

写字楼方面，今年首两个月仅取得六宗乙级写字楼交易，涉及总金额26.6亿港元，较去年同期跃升近十四倍。方先生续称：“至于甲级写字楼方面，因价格已累积一段升幅，回报率要待租金逐步追上始能回升至较吸引的水平；再加上位于优质地区如中环金钟的盘源短缺，大部份业主均惜售，因此暂未录得成交。”

REITs及外资基金为工业物业的需求带来支持。今年前两个月的工业物业投资买卖由去年的一宗上升至五宗，涉资13.6亿港元，按年升幅达468%。而商铺方面，成交宗数则由去年的五宗增加至六宗，成交金额为13.7亿港元，与去年的71.9亿港元相比，大跌八成。不过，若撇除60亿港元的又一城商场交易，成交金额也有轻微上升。

展望二零零七年投资物业市场的表现，方智杰表示：“今年前两个月，投资物业市场不论是交易量或成交金额均较去年优胜。全球经济正在稳步发展，虽然近来一些负面因素的浮现为市场带来隐忧，但我们相信，这些不利因素并不会导致市场出现趋势性的改变，环球经济仍可望向好，资金会继续流入本港，增加市场对投资项目的需求。然而，由于大部份业主对后市均抱乐观态度，预期市场上可供放售的盘源将非常紧绌，有见及此，估计今年全年投资物业市场的买卖宗数及金额与去年相若，全年成交金额可达500亿港元。”