国际物业顾问戴德梁行发表分析，指出自进入二零零七年第一季，香港住宅楼市在经济环境持续向好、利率走势转趋稳定等利好因素支持下，交投及价格俱升，第一季的成交量更是二零零零年以来的第三高，反映买家入市积极，整体市场状况良好。

戴德梁行研究顾问部董事陶汝鸿表示：“二零零七年一、二月份的成交宗数分别为8958宗及9354宗，而我们估计三月份该数字可增至10000宗，为连续第五个月上升。至于第一季度的总成交量预测为28312宗，按年跃升29%，亦是二零零零年以来同期的第三高，与排名第四──二零零二年的22907宗相比，明显高出24％，足证今年初住宅楼市并未受到传统季节性影响，发展势头良好。”“自从去年十一月本地银行宣布调低最优惠利率以后，市民备受加息的心理压力得以纾缓，楼市气氛开始好转，交投逐步回升。此外，去年底香港政府拍卖两幅分别位于广播道及马鞍山的地皮，均以超出市场预期的价格成交，反映发展商看好后市之余，进一步推高市场气氛。”

陶汝鸿续称：“进入年初，住宅楼市的动力继续增强。经济持续扩张，市民的分红及加薪普遍理想，尤以金融、投资银行从业员为甚；再加上传统农历年后出现的小阳春效应，今年首季的楼市表现令人满意。”

价格方面，不论是豪宅还是中小型住宅，皆同步上扬。以太古城为例，呎价由去年十月之5200港元上升至今年三月的5450港元，微升5%。豪宅方面，以礼顿山为例，同期呎价由13200港元上升6%至今年三月的14000港元。

至于供应方面，根据差饷物业估价署报告，今明两年的住宅落成量分别为12740及16010个单位，创三十年新低，亦是自二零零五年开始，连续四年的年度落成量在18000个以下。陶汝鸿续称：“如果将今明两年住宅落成量的平均14735个单位，与九十年代的平均26216个单位相比，跌幅为45%；如与二零零零至零四年的平均27108个单位相比，更下跌达47%。有见未来两年住宅新供应有限，相信对楼价会有一定支持。”

对于全年楼市的表现，陶汝鸿以经济环境因素及利率走势作分析。他表示：“受惠于经济蓬勃发展，二零零七年初的家庭收入平均数为17000港元，较二零零四年的15000港元上升了17%。与此同时，一些专业行业以及金融业的加薪幅度，更远超这个平均升幅，标志着不少市民的负担能力已有所提升，这对于刺激他们置业或换楼的意愿，均有正面作用。”

另一利好未来楼市表现的，是失业率持续下降。陶汝鸿指出：“失业率由二零零三年七月的高位8.7%下调至今年一月的4.4%，跌幅已接近一半，而部份发展迅猛的行业更几近取得零失业率，反映市民的就业情况已大大改善，对工作前景也更乐观，这无形中为楼市注入强心针，提升市民入市的信心。”