“一板斧”是增加有效供给。决定房价的根本因素是供求关系，而供不应求成为近两年大部分城市住宅市场的主旋律，在这种情况下任何减缓供应的措施，其作用皆属火上浇油，一味紧缩“地根”，正是前几年宏观调控的重要错误“药方”。只有通过调整供需关系，发挥市场调节机制的作用，才能从根源上解决房价过快增长的难题。须指出的是，需要增加的是“有效供应”，而非奢侈如汤臣一品、偏远如开车还须一小时的普通公寓。

具体有四条路径可资考虑：一是从总体加大新增住宅用地出让的规模，要让购房者看到希望；二是督促各地政府严格执行“70/90”政策，同时鼓励地方政府和开发商建设一定规模的“限价房”；三是严厉打击囤地行为，切实落实一年不开发罚款，两年不开发无偿收回的规定；四是严厉打击捂盘行为，切实整顿市场交易秩序，上海最近新出台的相关政策值得借鉴：10天内须开盘，确需分批预售的，每次申请预售面积不得少于3万平方米，而且必须在3个月内全部申请完毕。