无论国际国内，房地产一直不缺乏新闻。美国的次贷风波与降息，国内央行持续加息和准备提高首付、天价地王与囤地等新闻吸引了无数公众的眼球，也让房地产行业面临前所未有的指责与压力。住宅价格的快速上涨将房地产行业推到了风口浪尖，似乎这个行业一夜之间已经变得一无是处。但是，如果您能够认真想一想，现在的房价走势，始作俑者真的是开发商吗？亦或是宏观调控未能见效所至？

近日拜读了易宪容先生的大作《政府要以铁腕方式进行房地产宏观调控》，虽然与他之前的观点一脉相承，文中某些观点却让笔者颇感不解，故在此斗胆与易先生商榷。

众所周知，宏观调控并非单纯针对房地产市场或者其他特定经济领域，而是政府部门根据宏观经济运行情况对未来经济走势的政策调整，似乎将其视为政府部门的一项日常工作更为妥当。经济发展过快要调控，经济发展过慢也要调控。今天中国经济发展有从偏快转向过热的可能，因此需要采取相应调控措施减速。而美国经济由于次贷危机出现了衰退的可能，美联储就开始降息以刺激经济发展，美国政府也频频出手，帮助化解次贷危机。这些都是政府在进行宏观调控。

宏观调控具有相当的实时性与不确定性，而面对宏观经济这个交织着国内外政治、经济、资源、文化等诸多影响因素的由众多行业与无数企业构成的调控对象，无人能够未卜先知地预测它在调控措施作用下的走势。所以谨慎小心的微幅调整相信公众可以理解。

前日听“中国财经60分”节目，一批金融专家对于国内流动性过剩的根源尚且没有明确的解释，说明经济问题是何等的错综复杂。因此，在宏观调控中也不能寄希望于一两剂“猛药”之类的重手将问题迎刃而解。所以，当易先生对于目前央行的加息速度仍感不满时，也应该看到央行已经明确表示希望实现正利率，市场普遍预期年内与明年上半年仍将频繁加息。负利率由来已久，央行顾虑一步到位的快速升息可能产生的负面影响十分正常。格老那样的人物都不敢干这样的事。

应该承认，易先生批评当前发展过度消耗资源，所言非虚。可发展节约型社会、可持续发展等已经成为国策，也是不争的事实。当前的问题应属于发展中的问题，只要得到重视并采取切实措施，通过长期努力是可能扭转局面。