卖方市场的产生，根本原因则在于供求关系。不能不承认，我们的住房消费市场有着强大的住房需求，除了正常的自住需求，还有贫富差距过大带来的投资性需求。自1992年以来，我们用了15年的时间，以房地产市场的神速发展，来弥补过去40多年住房短缺所带来的住房矛盾。如你所知，与巨大的需求相比，住房供应总是不如人意。我们可以想见，地产商的房子刚出地面，就有大批人群抢着去认购；地产商刚拿到预售证，有更多的人群连夜排队等着拿号——在这种情景下，地产商怎么会想办法去提高他的产品质量？我们又怎么可以期冀看到必须付出时间打造出来的好房子？因此，有专家说，即使是目前那些相对称得上是较好的房子，也只是一种过渡产品。

　　那么，什么时候我们才可以期待好房子的出现？前不久在北京御园举办的一次小型论坛上，纽约市原规划局局长、美国龙安集团行政总裁饶及人和华高莱斯国际地产顾问总经理李忠都一致认为：2010年以后。他们说，那时，奥运会开过了，世博会也开过了，供求关系也相对稳定下来了，房地产市场也到了出真正的精品、好房子的时候。

　　虽然我也疑惑，为什么是2010年而不是2011年或其他哪个年份，但我愿意相信专家们的预测，毕竟这给了我们极大希望：好房子快来了。