这里是郑州市中心的一条马路，今天看起来并不显眼，但居民们告诉记者，这里曾是郑州市最繁华的街区，然而紧临着这条马路，却就是这样一片破旧的楼房，50岁的虎桂云已经在这住了大半辈子。

　　郑州市管城回族区书院街居民虎桂云：“你看看，就这下雨，自己没有办法了，俺自己垒了个台，整天下雨往家淌，一下大雨就得拿扫帚往外扫雨，这专门俺自己弄的，挡雨用的。”

　　这就是虎桂云的家，墙壁上布满了这样一道道的裂缝，有的地方墙皮已经多次脱落。由于屋里低洼潮湿，这面墙上长满了霉菌。这两间屋子采光极差，只要有人，就得常年二十四小时点着灯。

　　虎桂云：“我把灯给你弄灭，这就是白天，没办法，这每月电钱用得可多了，那你咋办呢，你不开灯你看不见东西，就是这样，没有一点办法，就这样过吧，这没法弄。”

　　虎桂云说，在这间房子里她已经生活了近三十年，虎桂云的邻居张琳住在二楼，水泥地上也同样满是裂缝，隔着屋里的这堵墙甚至都能看到外面，房管部门工作人员告诉记者，书院街这一片房屋都是上个世纪六十年代建造的，五十多年过去了，很多建筑都已超过了使用期限，但改造起来却不那么容易。

　　郑州市管城回族区房管局物业科副科长徐向明：“一个是面积大，一个是老城区，牵涉的户数多。”

　　郑州市房管局局长王广国告诉记者，书院街这个小区他也专程来过，最好的改造办法就是拆迁重建，但由于历史原因，这一带地下布满了防空设施，建设成本高，开发企业都不愿介入。

　　王广国：“确实很难受，当时那时候觉得好象是有劲使不上，确实应该改造，但是又没人愿意改造，这个事确实也是，总觉得确实也是因为本来我自己是搞这个专业的，觉得可以干起来，但是没人干，也没有这个平台。”

　　而对于虎桂云来讲，在没有开发企业愿意介入之前，她还是只能继续在这样的屋子里住下去。

　　虎桂云：“我真的做梦都想住一套新房，我现在真的，我都不知道住新房是啥滋味，我高兴得都得蹦，都得唱歌，比现在还年轻。”

　　实际上，这几年郑州城市建设日新月异，类似书院街这样的老旧城区越来越少，然而，恰恰就是剩下的这些地盘，开发难度最大，成本最高，房地产商连碰都不愿碰，在郑州，这种烫手的山芋还有不少，像市区矗立的20栋烂尾楼，最长的已经搁了十年以上，也是没人敢接手，其中的损失无法估量。

　　王广国：“去年我刚刚到房管局以后，我们前任局长是离任审计，那么离任审计说房管局还有两百多平方米的办公用房是闲置，属于国有资产闲置的，所以这个事我们感到很奇怪，当时一了解，结果是一个烂尾楼。”