万科也是这样，不断的再融资，扩大规模，创造利润，新的业绩来推动整体规模提升，这样今年万科的营业额会超过400亿，整体的人民币的升值和万科的扩大，在资本市场上的推动力是非常大的。

第三，大的地产公司的转型就是转行，开始挖金，找矿，颐养天年，把资本卖掉，所以大地产公司很困惑的是第三种转到别的地方的，小的公司来看，目前也是有两个转法，典型的精而专的公司，有两种公司，一种是大而乱的，他们是综合性的财团，死不了，第二种就是精而专的死不了，台中有一家做单身女性的房地产，照样卖。叫缝隙市场。这种精而专的公司是小公司非常好的选择。第二小公司的选择就是去做跟不动产经营和服务相关的市场，美国有30万家房地产公司，80%是做服务的，这部分企业是最大的，小公司的钱，足够收手去做服务。

所以总体来看，我们目前的三年调控以后房地产业发生了很多的问题，特别要关注集中和转型，今天我们讲的是别墅话题，但是房地产公司一定要想到集中和转型，以上是我的建议，希望大家有机会能继续讨论，谢谢大家！