所有的好房子的推动80%都是民营企业做的，国有企业做的保障房是没有问题的，但是做得最好的房子，从建筑上来看都是民营的企业做的，在一个高度竞争的市场上才会有更好的作品。迪拜就是在沙漠上创造出来的天堂。

我们国家目前这段特殊的三年来的政策，导致了国有经济大量的集中，这会对建筑的风格和市场以及房地产开发有很大的影响。

第三，是企业的数量的集中，我们仔细看看，北京在开奥运会，而全国的房地产市场是在开全运会，是有6万个人在参加，综合类的房地产有6万个，但是底下符合资格的，有200家，多说有300家，为什么呢？你要参加这个运动会，你不能是胡同里跑步，一定是公开的场所，客观的标准，一个同时间的竞技，比如刘翔跑得快，一定要到公开的场所的标准里跑，资本市场就是这样，上市公司就是能够像刘翔一样参加跑步的运动员，这样的人有多少呢？A股市场上目前有85家是健康的，有十几家ST的，加起来100家，不到10%，第二部分综合类的房地产公司，同时又房地产业务，主营是之一，华润和中粮这些公司加起来大概是150家，另外我们还有海外兵团，这是海外团中国做生意有30家。所以未来三年是不到300家，在全国6万家里面，能够把报表业绩公开的是300家，他们将是参加全运会比赛的。这些比下来会胜多少呢？整个目前全国是6万家公司，如果把还是好公司但是不参加体赛算上，大概有百分之一，600家，连续持续的经营，为什么说还有三年就差不多了呢？台湾到这样的经济水平，企业的数量是由8000家降到了不到100家，剩下七、八十家还在经营。剩下的企业300家怎么比赛呢，有三分之一，自己生病了，参加不了比赛了，在资本市场上生病是什么概念，就是违规一点就不能参加比赛了。一些得病的企业在资本市场上停下脚步，只能是不参加决赛了。另外的三分之一是跑错了方向的，也就是说经常会跑错地方。要么资源分散，要么资源和管理出现问题，所以到底买地按什么原则来买，建地就买吗？只有三分之一的人是自己没有得病，同时也不走错道，这样可能参加决赛，在中国这么大的市场里，在三五年内，成为一最好的地产公司，分布在全国30个省市，每一个省市有20家企业，将会占到50%的份额。地方上的企业包括目前进行资本市场的企业都非常的着急，我们的一些聚会就是在谈，想进入资本市场，压力很大，在讨论怎么样进入这个市场，怎么转型呢？从目前来看大公司有大公司的转型法，小公司有小公司的转型法，圈更多的地，转的速度跟不上政府政策的变化。企业跟政府政策的博弈的空间越来越小，时间越来越短，现在只能钻两个月的空子。能够迅速的上资本市场和不上资本市场差距非常大，因为资本市场有很高的议价，既包括治理结构的议价，也有整体宏观结构的估值。我在92年办万通的时候，华远成立，我们当时比华远大，后来他找了资金和上市，比我们多两倍，后来又卖的，现在股本是5亿，我们现在的股本是15亿，我们又安排重组、上市，完成了今年的再融资，将近20亿，明年上半年是50-80亿，任总现在又是在报批，我们是他们的一倍，我们两家办公都是邻居，我们比来比去，资本市场给你们带来的结构和架构非常不同，会让企业的规模有很大的变化。