顾云昌：非常高兴又来到我们的天堂圣地——苏州，别墅是一个舶来品，本来是没有别墅的，而我们苏州有园林，过去有皇家园林，还有私家园林，实际上我觉得这就是居住的最高形态，我们所知道的，中国人心目当中的，居住的最高形态是园林建筑和别墅建筑。

今天讲别墅，实际上是让我们一种思考和梦想，许多人都在想我什么时候能住到别墅里，人人都有一个梦，别墅是一个最好的梦。今天的时间不长，我想讲三个问题。总的题目叫“品质楼盘，责任地产”。

第一，今天讨论别墅合不合时宜？最近刚刚出台了文件大家在讨论的是50、60平米的房子，这是社会议论的重点，而我们媒体在议论最高形态，别墅的问题，我认为今天讨论这个问题不是不合时宜而是很合时宜，昨天我看电视按照联合国的统计数据显示，中国的GDP进入了中收入的行列，中国今天的生活水平已经进入到中等收入的行列，这标志着我们党中央领导的人民正在朝小康的路上奔跑，而我们的江苏是发展最发达的地区之一，表现在最突出的就是居住的环境，小康不小康，关键看住房。联合国提出的宗旨和我们中国政府提出的总之有一句话，就是人人享有适当的住房，不同家庭适当的标准是不一样的，50、60是针对低收入家庭的，中等收入家庭和高收入家庭是不可能以50、60来衡量的，他们的居住条件应该往更高的方向迈进，我们要满足各种不同需求者的住房需求，作为一个健康发展的房地产市场影响是满足不同需求的市场，这样的发展才是一个健康的市场，我们目前提出暂时不批别墅用地，这是政策问题。所以我认为讨论别墅不是大逆不道，而是在情理之中，我们的目的就是思考方向，珍惜土地,我们拥有未来。

大家知道，今年的两会总理的政府工作报告中对房地产业提出了一句方向性的话，促进房地产业健康发展，国务院提出了四项任务：第一，建造适合中国国情的住房建设和消费模式，第二，加大住房保证，第三，继续稳定房价，第四，规范市场秩序。

别墅是最高的形态，其在发展的时候是不是应该符合中国国情的住宅建设和消费模式，这也是一个大的框架的重要组成部分，所以我们讨论别墅问题，实际上是讨论未来的居住方式和生活方式的问题，房地产开发商是盖房子的，现在大家都在说，我们不仅是在盖房子，更是要打造未来的生活方式，更重要的是实现人们的梦想。当然这是不可能的，我们国家的国土资源问题，即使在美国还有许多的无家可归者，更何况我们处在发展中，人和地的矛盾，实事求是的分析今天的议题是有它的意义的。