当然，顶楼的诸多弊端还是客观存在，比如： 夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源，因为水压一般比较小;如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。早期住宅的屋顶设计和施工比较简单，隔热、防水、承重效果都不是很好，现在商品房的屋顶隔热层在设计上比原来复杂很多，一般都能过关达标，尤其是由知名施工单位建造的工程都不会有太大问题，但并不排除有些施工单位在施工过程中偷工减料，出现漏水问题的住宅大都是因此造成的;.高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。;没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭;卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌等等。

置业顶层支招

其实在到底该不该置业顶楼的问题上，在不同人的眼里有不同的答案。买家最关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡，并且在挑选顶层的房屋时严格筛选。 下面千万家市场研究中心给出了购买顶层房屋的几点建议：

1.看屋顶 坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。

2.看顶楼设计结构和用材 顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材。可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼。还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。

3.雨天后查看渗水和排水 如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

4.看水压 不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求开发商提供水管用材等资料。

5.看阁楼结构和面积 尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差，如果是这样的阁楼宁可不要。

6.看消防设施 如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。

另外，对于一些不可避勉的劣势方面，也可以想办法减轻其对居住品质的影响，下面千万家市场专业人士给大家支几个顶楼缓解炎热的小妙招：

在屋顶的天台上架设遮阳黑网；尽量创造良好的通风条件，避免窝风，有穿堂风的房间会凉快一些；安装双层玻璃或真空玻璃的窗户，隔热效果较明显；居室色调适宜选用浅色或冷色；地面可以部分采用地砖，而不是铺满地板。需要注意的是，装修时不要破坏保温外墙，否则会影响墙体隔热。