国庆节前有两档子事没能如愿，而且两件事都与开发商上市有关。

一个是《楼市》杂志在798举办首个“创意建筑展”，本想邀请潘石屹同志参加开幕式和论坛，但恰巧赶上其在香港忙上市不能前来；另一档子事是远洋地产9月28日赴港上市，作为应邀前往见证的媒体代表，我本人理应前往，但却因为老婆生下儿子脱身不开。

如果不出意外，潘石屹的SOHO将在十天后也就是十月十日在香港上市。有预测说其上市将可融资500亿。本想问问老潘的“师父”任志强对此的看法，一问才知道，原来人家任总竟早已神不知鬼不觉就把ST幸福收入囊中，借壳上市梦想已然成真。

至此，“潘任张冯”曾经的京城地产四大名嘴中三位完成了将私企转为公众公司的上市目标，剩下的只有这两年忙活EVD和对大多数人看不懂的“太阳照常升起”津津乐道的张宝全被甩在其后。人的精力毕竟有限，顾此失彼，也许是酸葡萄心理，也许确是高瞻远瞩，难怪乎张宝全对此忿忿发表评论：“一年以后，这些大手笔融资的企业就会为此受累。”

房地产业内现在流行一种说法：与其花心思建房，不如花心思上市。这样一种行业现状从表象上看，似乎是一种时髦，是企业做大做强的表征。但是，从更深层次分析认识，这其中恰恰暗示着当前中国房地产潜藏着的深层矛盾和更大的危机。

除去前述的几家知名地产商正在筹措或已经上市之外，近来媒体关注房地产领域最多的就是万科、金地、北辰、保利抢地夺城，不断在各城市制造天价地王的消息。而这几个大牌地产商中，万科、金地两老牌地产上市公司就在最近三两个月内，还在通过增发和发债从股市募集巨额资金；保利和北辰则是去年仅有的两个获准IPO上市的房地产公司。

“上市圈钱，圈钱拿地，拿地维持企业继续再生产”这就是近三年对房地产进行宏观调控硬“挤”出来的开发商的对策。开发商在资本市场圈钱之后，不顾一切，不顾成本拿地，进而炒热地价，并为房价虚高培育土壤。

房地产企业在资本市场融资后近乎不计成本抢夺土地，进而形成恶性循环抬高地价、房价，其潜藏的巨大矛盾和危机在于，首先地价硬成本提升，导致房价上升至与市场需求相背离，北京等大城市每个月平均百分之七、八的房价涨幅，终将导致房地产泡沫很快就会破灭。而这对于房地产仍是“支柱产业”的中国经济来说，其造成的危害将绝不是美国“次级贷”所能匹敌；

其次，内地地产企业境外上市实质上提供了外资进入中国内地房地产新的投资途径，对于现在就是以投资为主导的内地房地产市场而言，这一渠道的灌通无疑是给豪赌人民币升值的境外热钱增加一条涌入渠道，无疑会对已然过度的房产投资热潮起到推波助澜的作用，使“买房热”成为不折不扣的“投资热”；