我们家是上海南汇地区（原属农村），现有房产开发商要建房拆迁。

我想问的是：

1，是否10月1号以后所有的拆迁工作都按照新的《物权法》执行？

2，是否等10月1号以后《物权法》实行后商谈，会获利更多？

3，《物权法》是否允许商业动迁强行拆迁？如果我们对动迁补偿不满，可否拒绝拆迁事宜？

望各位不吝赐教！