我家目前准备买套房子,后来有朋友推荐我们去买一种叫做安置房的补偿房.就是国家占了农民的土地,然后补偿给农民的房子.但政府从中拿出了60套做为商品房出售,价格还是以补偿房的地价出售.

现在我们家担心的是:

一.售房部的人说我们买房所签合同名字为"房屋使用权转让合同",这样子说来就算我们交了钱,但也还不是房屋的真正所有权人,而只是在租赁着别人的房子用.那么这样子以后有可能出现什么风险呢?

二.过户后发的房产证所盖的章,售房部说不是国家房管局的,而盖的是他们村委会的章,这样的话,就算把房拿到银行去贷款,银行也不会承认,就请问下加盖这种公章的房产证,我们拿着有效吗?以后要是和他们发生了纠纷,是不是对我们很不利?

售房部那边摧着缴款,所以现在小弟很急,希望各位前辈能为小弟出谋划策一下.不胜感激!!