沿海发达地区、中心城市的房地产业的竞争日渐白热化，在各种压力下，许多房地产企业开始涌入西部地区中小城市淘金，开始了房地产市场的“上山下乡”运动。

记者在甘肃、宁夏等西部省区调查发现，从去年下半年开始，西部许多中小城市房价开始一轮悄然而快速的上涨。部分中小城市新建商品房价格比去年同期猛涨３０％-５０％，低收入的当地居民也被迫成为“房奴”。到底什么原因导致往日鲜有人问津的西部中小城市房地产市场风云突变？

房产大亨“上山下乡”抢市场

在甘肃、宁夏的许多中小城市记者看到，一栋栋崭新的住宅小区拔地而起，而这些小区的建筑质量一点也不亚于大城市的高楼大厦，极大地改变了过去破败不堪的城市形象。提高生活小区建筑规格，已经成了很多城市塑造形象的一个重要着力点。

西部小城房价涨幅超过大中城市

“现在的房子是越盖越好了，可是像我们这种中低收入家庭，也越来越买不起了。从去年底到今年以来，定西市新开盘的商品房价格大多涨到了每平方米１６００元-１８００元，而在前年，同位置、同结构的小区价格基本在每平方米６００元-８００元。”出租车司机赵女士告诉记者。不像沿海地区和中心城市那样房价动辄上万元，西部这些中小城市的房价基数相对较低，只有一千多元或者几百元，这些城市的房价以往并不是人们关注的焦点。但伴随着房地产投资的快速增加，这些西部中小城市房价也开始猛涨。

住房保障薄弱让西部小城市难挡房价压力

记者在甘肃、宁夏部分地区调查发现，与房价快速上涨相对比的是，大部分市、县的住房保障体系还远未到位，城市中低收入群体的住房保障面临巨大困难。由于没有房子，很多中小城市不得不采取发放补贴的方式给部分低保户。但是据很多低保家庭反映，现在即使在县城，租一套房子也得两三百元，发放的补贴杯水车薪，远落后于房价、租房价格上涨的幅度。另外，在很多县市，大户型所占比例大，中小户型房源相对较少，小户型难求的现状在中小城市同样普遍。