加息成了今年中国经济领域的惯有现象。

从9月15日起，中国人民银行年内第5次上调人民币存贷款基准利率，五年期以上贷款利率再升0.27个百分点，调整后利率达到7.83%。而2004年10月29日之前，这一利率水平为5.76%。换句话说，若购房者买房在2004年10月前，目前利息成本已经有35%的增幅———这不是一个小数

字。

从年初有权威研究机构预测央行不会加息，到今天连续五次年内加息，央行对金融市场的调控紧迫感已经被市场充分领会。但是，尽管加息加成了习惯，蹊跷的是，这种领会丝毫没有影响资本市场一路追涨的热潮。

日前，杭州某商品房开盘，出现4000人集会的壮观场面，只为参加摇号争夺500套房源的购买权。而根据国家统计局最新发布的70个大中城市房屋销售价格指数报告，8月杭州房价环比涨幅排名全国第一，比7月上涨4.7%。

曾几何时，购房者对加息信号敏感异常，而如今，平均1.8个月加一次息，其影响投资人心理预期的初衷正逐渐被市场消化殆尽。

但是，专家提醒，无论是楼市还是股市投资人，如果继续在普涨形势下盲目入市，很可能在加息“后时代”尝到苦果。

国家信息中心房地产信息处处长刘青已对媒体表示，今后是否会出现继续加息的情况，要看加息的效果，综合其他各种情况来看，如果投资增速依然居高不下，不排除再次加息的可能。“虽然每次加息幅度不大，但是从整个加息周期来看，成本增加已经很多。理性的购房者应该会对此有所考虑。另外，虽然开发商通过股市融资的比例在增加，但绝大部分开发商还是从银行获得贷款，屡次调高的利率对开发商来说是不小的压力。”一位在上海从事房地产开发的香港上市公司相关人士表示。

不少市场人士也认为，加息仍是压倒楼市的最后一根“稻草”，一次一根看似微不足道，但总有一天会由量变引起质变。“总之，今年以来央行加息步伐明显加快，贷款购房者可能对单次加息的感觉并不强烈，但是随着利率升高，还款压力逐步累积。当初美国进行了十多轮加息才控制住高房价，我国采取加息政策对抑制房价终有裨益。”专家表示。

信义房产分析师表示，虽然楼市需求仍在，但频频加息仍会改变购房者目前贷款买房的意愿。同时，很多购房者的贷款利率变更日是在明年的1月1日，那时恐怕会是个人房贷市场的一个关口，“因为今年几次加息的叠加影响将会在那时一次性又实质性地显现。”

不过也有专家表示，面对日益繁杂的楼市调控形势，单一的加息工具已经无法完成令楼市降温的任务。