一位王女士欲购买一套二手房，但是又顾虑税费。一位相熟的中介人士说，这还不简单，签份“阴阳合同”，把房价做低就可以了。由此看来，签“阴阳合同”在中介市场非常普遍。

记者在采访中了解到，避税的“阴阳合同”多数是买主要求的。一位正在朝阳区的某中介门店挂牌出让房子的罗女士告诉记者，虽然我的房子还没有拿到房产证，购买才一年多，要征收不少税，但是现在税费都让买房付，也没有什么好担心的。

一位购房人张先生表示，如今买二手房也不容易，相关税费和中介服务费加在一起已经超过房款的10%，为了减少购房成本，用做低合同价避税也是不得已的办法。

“阴阳合同”也存在风险

那么采取这种做低房价的“阴阳合同”的办法交易房产，会不会存在风险呢。尽管为了多吸纳房源，不少中介都表示，基本没有风险，但是也有人士表示，“阴阳合同”实际也存在风险。

“链家地产”市场研发中心认为，虽然阴阳合同在一定程度上能够规避目前交易的部分税费，但是，对于买卖双方来说，均存在一定的隐藏风险，主要体现在以下两点：

一是道德风险。由于阴阳合同本身缺乏一定的法律支持，因此也就缺乏真实的合同约束，这就很容易出现买卖双方的任何一方因为某种情况而导致违约的道德风险存在。

二是收益损失风险。从产权关系上来说，通过“阴阳合同”依然能够顺利地实现房屋产权的转移；但是，这其中面临的风险是，法律意义的房屋交易标的额是按照产权登记合同为准，一旦出现在购买方获得房屋产权之后，余款的划割按照合同价支付的情况，出售者就要面临巨额房款的损失；另外，作为购买者在未来转手交易时，购房原值按照此合同价计算，必将会产生更多的售房受益，从而面临大幅的个人所得税支出，到时会有点得不偿失。