证券分析师指出,北辰实业盘子大,业务多样,适合分拆上市。不过,在A股市场上分拆上市的操作还没有先例。

　　"这个说法离公司目前的战略太远了。"郭川告诉记者,分拆房地产开发业务上市融资方案短期内不会为上市公司采纳。

　　北辰实业董事会秘书处有关人士表示,北辰实业长期在北京开发房地产业务,公司优势是收租物业丰富,每年有大量租金收入,公司资产负债率低。目前最大问题是土地储备不足,随着北京项目开发完毕,北辰实业必须在房地产开发业务上向全国突围。

　　在大规模拿地之前,北辰实业首先选择整合房地产开发平台。

　　郭川告诉记者,很多国企在做股份化时都有"拉郎配"的情况,北辰实业成立股份有限公司时吸收的国资股东高达50家。随着国资调整,北辰集团和其他小股东想逐步退出房地产业,而北辰实业也需要解决以前遗留下来的持股分散的问题。郭川表示,随着这些零散股份被收入北辰实业,北辰实业的开发业务平台整合已进入收官阶段。

　　据悉,"媒体村"等奥运地产项目均在北辰实业下属另一家房地产开发公司北辰置地旗下,北辰房地产拟作为北辰实业开发北京以外房地产项目的平台。

　　证券分析师指出,"长沙新河三角洲"等地项目即将开工,整合北辰房地产公司股份可能意味着北辰实业借助北辰房地产公司全面开拓京外市场的开始。