深圳城市的核心区房价在3万元左右，上海则是4万~5万之间。相比上述城市，北京在城市核心竞争力、未来发展方面与其相比丝毫不差。同时加上奥运和首都效应的带动，北京房价完全能够达到他们的水平。长远看不到，但是至少在未来5年内，北京核心区的房价上涨潜力是巨大的，尤其是4环以内的房子是卖一套少一套，现在4环内价格大多在1万到2万元之间，未来房价必将翻番非常有可能，平均价格在3万是完全可以实现的，因此4环内的房子非常值得投资。信不信由你，时间会证明一切。