商圈，是指以某一个商业坐落点为核心向外延伸一定距离而形成的一个方圆范围。中关村区域作为北京四大核心商圈之一，是全国最大的电子产品集散地，但与北京其他商圈发展的活跃、高速相比，中关村商圈的升级和更新有着别样的不同。难道中关村缺失的是比其他商圈低迷的人气？是不够强势的消费能力？还是缺乏多元化的商业模式？从今日我们所看到的中关村的变化来看，答案显然是否定的，中关村缺乏的只是证明这些的时日和契机。可喜的是已经出现的以中关村广场购物中心为代表的诸多商业项目，正在引领着中关村走出消费模式的“单行道”， 展现它未曾被释放的潜质和活力。

供需失衡催生新商业形态

从中关村发展的历史上看，中关村从来不缺人气。早在１９９９年，中关村地区已经成为辐射北京乃至全国的电子产品集散地，电子市场几乎“霸占”了中关村的商业地产。就是这个单调得几乎没有其他商业形式的中关村，却聚集着近5000家中小经销商，平均每天要接纳来自全国各地近10万人的客流量。但是，也正是因为这样独特的定位，导致该商圈能供居民日常消费的综合性商业极度匮乏，“有钱没地儿花”成了中关村地区多年来的真实写照。

从记者对中关村上班族的随机采访中了解到，在相当长一段时间里，中关村范围内只有双安和当代商城两个购物场所，其它是清一色的写字楼。餐饮、娱乐、休闲等设施的严重不足，造成中关村在朝九晚五的时间之外，基本上更像一座沉睡着的“鬼谷”。这样的尴尬，与中关村作为中国的“硅谷”、“北京最具文化品位和消费能力的富人区”这一定义严重不符。

有长远眼光的商家绝对不会对１０万客流量的潜在消费需求无动于衷，正是该地区特有的超高人气，吸引了中关村广场购物中心等诸多大型的商业主体进驻于此，在充分满足区域人口“综合性购物休闲”需求的同时，也在引领着中关村地区新的商业形态和消费模式。

高收入带来巨大消费潜力

中关村也从来不缺乏消费能力。在鳞次栉比的写字楼之间匆忙来往的白领精英，以IT从业者为主体的消费人群，其收入普遍高于北京平均水平，而他们/她们旺盛的消费热情，去无可奈何的投射在了别处。据调查统计，在城东燕莎、赛特等高档商场办卡的消费者里有一半是来自海淀区的白领、金领。 “海淀挣钱朝阳花”的局面传递着他们的无奈：市场经营者创造着红火商业的氛围，自身消费需要却无法就地释放。笔者在中关村采访过的一位经营数码相机多年的王总曾毫不客气的指出：“中关村现在更需要的是商业文化，而不是科技文化！”

如今，旺盛的消费需求和巨大的消费潜力，已经在人流如织的中关村广场购物中心等商业主体中得到了充分的体现和释放。诸多世界名牌，甚至奢侈品品牌纷纷入驻，选择在中关村开辟国贸商圈以外的第二战场。