近日，不断有消息称央行拟将第二套住房首付比例提高至４０％，而商业用房的首付比例也将在现有基础上提高１０％。记者随即在南京几家银行的房贷中心了解到，目前各家银行并没接到有关首付调整的正式通知。

据了解，自２００５年以来，就不断有第二套住房首付比例提高的相关规定出台，但多数银行执行的首付比例仍是２０％－３０％。２００６年６月１日起，为抑制房价过快上涨央行规定，个人住房按揭贷款首付款比例提高至３０％以上，而对于中低收入者，购买自住住房且套型建筑面积在９０平方米以下的仍执行首付款比例２０％的规定。而此次可能进行的调整，有关人士指出，目前方案还在商议中。记者从光大银行南京分行房贷部了解到，目前并没有接到有关调整第二套住房首付比例的正式通知，中国民生银行南京分行个贷管理中心的负责人也同样表示，没有得到具体的通知。

光大银行南京分行房贷部负责人倪青告诉记者，根据国家发改委、国家统计局公布的８月调查数据显示，全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨８．２％，涨幅比上月高０．７个百分点；环比上涨１．４％，涨幅比上月高０．２个百分点，调整首付消息的出现可能跟房价的继续上涨有关，特别是对于某些炒房现象也可能会起到一定的打压作用。倪青说：“如果消息成为正式通知，对于银行来说就会产生矛盾，一方面银行风险控制会得到提高，但业务拓展方面相反可能会受到影响。”中国民生银行南京分行个贷管理中心负责人安瑞还告诉记者，如果正式通知颁布，从总体上来说意义是积极的。安瑞认为：“规定一旦实施，不仅保护了购房者，也同样保护了银行，可对于一小部分对购房有真正需求的人来说会造成购房困难，使得他们选择空间缩小，还款支出增加，但影响并不是很大。”