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当前北京二手房市场的几点怪象

2007-09-15 11:51:24| 点击:0| 评论:0| 好评:0| 坏评:0|第1页/共1页 << 上一页|下一页 >>

侠客:weijweit4
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北京二手房的价格伴随新房价格的上涨一路上涨,以下是几点印象:

房主坐地涨价:一个朋友买欧陆经典的二手房,本来谈好的价格,在签约前房主突然提出加价5万元,朋友犹豫后决定不买,然后过几天得知房主加价10万元出手了,朋友后悔之余第二次谈好买另外一套,第二个房主如出一辙,坐地加价后朋友赶快同意,生怕夜长梦多

早出手卖房的人后悔莫及:另一朋友于去年卖出一套84平米的老式小三居,50多万售出,今年该小区40多平米的一居已经涨到50多万,后悔莫及

中介公司竞争为房价上涨推波助澜:还有一个朋友卖一套一居,本来已经谈好55万,结果另一个中介公司的业务员告知有人出58万,朋友大喜,赶忙加价到58万,结果等了几天还真有人要买,第三个中介公司打来电话——有人出62万,最后朋友的房子拖了好几个月,费劲周折,最近刚刚成交——70万!

二手房业务员的收入可能大于新楼盘销售员:如果一个二手房业务员成交了一套1000万的高档住宅,佣金可能高达12万左右,而同样情况下新楼盘的销售员佣金则在2万左右

北京今年新房的销售套数大概在20万套,二手房超过10万套已是板上钉钉,有理由相信,不远的将来,2:1的比例将变成1:1,也就是说,二手房的销售套数超过20万套,标志着二手房时代的到来。

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