中国楼市要继续上涨，需要几个必备的前提条件。第一，由城市化与流动性过剩而来的经济周期能够一直持续下去，中国经济一直处于扩张通道，高价房始终具有投资价值；其次，高收入者的队伍能够源源不断得到递补，供求两旺格局不改，消费者踮起脚尖能够够得上房价上涨的步伐；第三，值得关注的是，中国经济目前处于结构性调整的转折关头，以往压低要素资源以低价品称雄世界的经济模式逐渐遭到摒弃，这里就存在一个转折成本的问题，在转折过程中流动性将会有怎样的收缩幅度，直接决定了楼市的命运。

希望中国经济向好、房地产不会大起大落的人，政府也罢、开发商也罢、投资者也罢，应该关注的是宏观经济，一旦实体经济无法支撑起虚拟经济的庞大身躯，人民币就会掉头向下，这一天到来之日，就是中国楼市价格下泄之时。