在１７日开幕的２００７年博鳌房地产论坛上，建设部原副部长杨慎直言目前房价高的原因是由于人民群众住房需求数量和质量不断增长，住房消费同我国城镇化进程是成正比的。他不同意时下的“房奴”一说。

杨慎介绍说，１９４９年以前全国住房面积仅有２亿平方米。解放以后，从１９５６年开始到１９８６年３０年的时间全国仅盖了７亿平方米的房子，按５０平方米一套折算盖了１４００万套，平均每年４７万套，只解决了１５００万户的住宅。

后来，国家提出要把住宅建设作为支柱产业，从那以后房地产业一步一步地改革，从１９８０年开始到２００６年，２６年盖了８８．６亿平方米房子，解决了１．１１亿户家庭的住房问题。过去按５０平方米计算，现在按９０平方米计算，解决了９４３０万户的住宅，住房建设成就有目共睹。

他说，１９８５年国家组织了７３万人对住房问题进行调查，调查的结果是人均住房面积２平方米至４平方米。而现在低收入群众住房面积都已达到８平方米到１２平方米，这说明整个社会住房都在进步。

在分析目前房价高涨的原因时，杨慎认为人民住房需求的数量和质量不断提高是主要原因，住房消费同我国城镇化的进程是成正比的。

他认为，将贷款买房的人比作“房奴”是不客观的，增加房屋建设数量是解决时下高房价的一个重要方法。