我们以深圳为例，来算一下到底是买房还是租房。

今天看到下面一文章，我觉得对于工薪阶层来说是挺对的咧；但如身家上百万那就另算了。你们觉得呢？

假设：某套住房100万元，租住租金3000元/月，你手头有现金40万元，你是选择买房还是租房?

甲选择了买房：他首付30%，他拿出30万元,加上税收及简易装修，手头现金40万元用的差不多了，按揭70万元，选择30年还清，按照8月22日后年利率7.56%下限浮动计算，每月要支付4400元，因为70万元的按揭30年期本息要158万元了。

30年后甲有了一套房龄已30年的旧房，手头原有的40万元没有了。

乙选择了租房，他手头40万元不动了，同甲一样他每月从工资里拿出3000元做房租，1400做投资（也就是1年1.68万），当然这部分钱留着房租涨价时用。

他手头的40万元一定要做投资，按照年10%的利润作复利计算，30年后，乙不拥有任何房产，但现金可达698万。

比较甲乙二人的财产状况，你是愿意拥有一套旧房呢？还是拥有698万元现金？

这里有三点认识要提出来：

一、首付比例很重要，如果0首付当然买房了。首付越高则是越难买房。

二、投资回报率是关键。假如一年回报率太低就很麻烦，8月份居民消费价格总水平同比上涨6.5%，如果你的投资回报赶不上CPI的速度，那就赶紧买房吧！

三、很多朋友的看法是买房子可以保值，防御通货膨胀。这个问题也是合你的投资回报率有关的。