我爱我家等知名经纪公司制定的2007年8月租赁指数报告昨天（9月12日）发布，8月份北京房屋租赁市场的平均租金为2278元/月/套，房源供应数量增幅约为6.73%。同时，客户数量也出现了大幅增长，北京房屋租赁市场出现了供不应求的现象。

从整体租赁市场各区域交易状况来看，8月份整体租赁市场中，海淀区的成交量在整个租赁交易量中的比重上升幅度最大，涨幅为1.49%。东城区和宣武区在整个租赁交易量中的比重分别上涨了0.38%和0.28%，在整个租赁交易量中比重为4.18%和6.27%。

我爱我家房地产经纪公司副总经理胡景晖分析称，造成目前市场供不应求的原因主要有三点：首先，毕业生求租的推动作用明显。各大高校暑期毕业已经结束，大量的毕业生选择留京工作，大多数人都要投入到租房大军中来。其次，北京中小学新生的招收工作也已结束。面对即将来临的新学期，部分求租者未雨绸缪。在“求学效应”的催动下，使得在学校集中的相应区域内需求量增长明显。另外，今年是北京奥运会召开前的最后一年，很多外地务工人员看中这个市场机遇持续涌入北京，正是由于这部分人群数量的增加，使得本月的市场需求量出现了小幅增长。

胡景晖还称，除了刚性的需求之外，市场需求量的增长还与政府的保障性住房政策以及近期持续向好的股市、基金市场有很大关系。政府保障性住房制度的推出延缓了大部分购房者购买新房的时间，这部分购房者的购房需求被暂时搁置，但是这部分购房者将会选择相对于购房而言成本较低的住宅租赁来过渡一下，也间接带动了本月的市场需求量上升。