北京的房价简直就是一天一天价，就象歌里唱的永远也不可能跟上房价的涨浮，这就是现实这就是市场，有些人寄希望于08年奥运会后北京的房子的价格会下降，其实这是一种极为天真幼稚的想法，或者说这只是一个美好的愿望。现实一点：北京的房价不会下降。

其一：在经济学中当某种东西将不可再生或者是不可再利用，那么这种物质将会是稀缺品，北京的土地就是属于稀缺的，现在开发商拿地的成本将会越来越高，他们付出的代价越大，买房人付出的代价就会加大，更何况北京城中已经不再准许建设住宅，现在新的楼盘基本都在五环以外，恨不得把新房建在手机拿出来，就显示河北移动欢迎您。这是一种悲哀也是一种现实，当土地稀缺了，房子就会有稀缺，这样的稀缺房子的价格根本不可能下降。

其二：当需求大于供给的时候，物品的价格当然由于卖房人说了算，在这里卖房市场的时代，买房人永远是被动，永远就只能去追随房价，不管他愿不愿意，也不管他甘心不甘心，要想在这里生存要想在这里安家，现实就是这样，残酷而冷漠。北京特殊的地理位置决定了他的需求永远会大于供给，每年有多少外来人口要来北京发展生活，每年又有多少的大学生会再这里寻找自己的理想，方方面面让北京的房子的需求太过于旺盛，另一方面不要低估了中国人的购买力，也不要去质疑中国人的财富，中国人比较爱慕虚荣也讲究面子，特别是有钱人，能够在北京最好是在北京最好的地方拥有属于自己的产业哪怕是空置，不管付出多大的代价都是值得的。这样的需求会在08年之后就改变了，笔者认为根本就不可能，奥运会只是让世界更好的饿认识北京，只会让人更向往北京，只会更加拉动房价的飞涨。