我国居民的消费需求随着收入的提高已出现了新的变化和调整，消费者在购物时不仅追求方便性，多样性，注重整体购买经历的愉悦。搞好商业地产，要很好的进行前期策划，定位和后期经营管理，才能搞好销售，还要营造好商业氛围，创造出现代商业空间，并能够通过经营管理长期引领商家，这样才是人们心中的黄金口岸，可依于经营商家让专卖商，龙头商家的参与，如国美电器。北京联华超市等大型卖场商家的参与，最大限度降低经营风险。
五，创造企业自身形象
围绕易嘉购物广场市场定位、前期招商、后期运营管理三个主题，我们从长远考虑，我们主要是提供一个良好的管理服务，我们的项目在推广时向公众传达这样一个理念——商业文明，代表现代城市文明的发达程度，让居住，商业，艺术的和谐共存，则代表了城市的主旋律。
商业地产常用的营销策略不同于住宅的有这几种：统一招租，售后包租，部分经营租赁加部分出售。这就要求商业地产开发商先要经营出商业环境，然后再实现销售。
在这诸多的情况下，主要是企业自身的形象和良好的商业环境。
公共关系学是现代商品经济，信息量急剧膨胀的产物。传统的卖方市场向买方市场转化如何提高企业的知名度，扩大销售量。公共关系就应运而生。
市场营销中的公共关系，就是战争中的先声后实的造势过程，通过一系列化的活动，树立并保持企业和产品的良好形象，得到消费者的喜爱，在声势和形象上胜人一等，最终促进销售，通过公共关系来造势，可以使竞争者惊叹，又可以得到消费者的眼光和市场。有一箭双雕之功效。是企业得以生存和发展的重要因素的策略。
