现代商铺营销链应该是：发展商——投资商——经营商家——消费市场，这样一个完整的综合体系。现代商业竞争日益激烈，意味商铺经营和开发风险不断增大，不充分考虑商铺的经营性，商铺的价值就不可能最大化。

“商铺营销，经营为先”的理念，是商业地产经营的成功法门。从而达到发展商，投资商，商家三方利益的目的。

三，易嘉购物广场持续发展的关键问题

我在蓬溪天利商业街和五一购物广场经历中找到几点问题的关键。

1，要丰富商业市场，为消费者提供购物的便利，并填补商业市场的空白点。

2，要让商家不断占有市场并提高经营水平，改善商业经营环境，促进业态的成熟与提高经营水平。

3，以前期适合的租金扶持商家培养市场打出信誉，使商场进入良好的运营，从而得到最大的成功。

这一点我可举例说明，因商场建成后开发商的定价过高和一心想回笼资金或一心想挖个金娃娃的不良心态导致大量的商铺空置使商场一败不起。这一点很重要。

4，需要成熟，专业的商场营销策划。这对商业市场和各类业态的深入了解，把准人的心态和需求。

四，环境分析

从易嘉购物广场的地理和周边的人口，经济，文化，自然，资源等诸多的环境分析，确定鹤壁易嘉购物广场位于鹤壁新区黄金地段{总占地面积5937.5平方米，总建筑面积11000平方米，其中地下一层2100平方米，地上共六层。方圆500米内有一个超市和两个商场：北面400米处为联华超市；向南150米为金泰百货商场}，鹤壁易嘉购物广场位于鹤壁新区黄金口岸，旺铺所在地，但易嘉购物广场也是处在这商家云集之地，竞争也是相当激烈的，在这个环境下，一定要办得有特色，要做到新，奇，怪。只做龙头不做蛇尾的经营理念，引领新的消费方式，新的文化，生活理念，改善购物环境和居民生活质量。