茅于轼：在这一点上，任志强说得对，商品房就是为有钱人建的。对低收入人群的帮助是在商品房之外的。

现在应该努力发展廉租住房，只能租不能卖。不应该建设经济适用房，实践证明，这是一种腐败住房。搞经济适用房就等于是搞腐败，因为它的对象是“中低收入人群”，中等收入人群也被纳入居住对象范畴，给投机分子带来了机会，也给官员腐败带来机会。这是最明目张胆地腐败的例子。

财经文摘：但现在似乎存在一种廉租房建设空档的现象，很多地方都没有形成实质性的生产和供应。

茅于轼：廉租房建设没有形成气候，只是一种宣传。北京说一年要盖10万平米，这能顶什么事呢？充其量也只能满足一万人的居住需要，根本不起作用，规模太小。只起宣传作用，没有数量概念。

财经文摘：保障住房制度没有健全，商品房价格又高，人们总需要解决居住问题。

茅于轼：应该鼓励租房，不要鼓励买房。中国的私有住房率已经超过了一些发达国家，美国是60%，中国现在是80%，明显是高的。现在人们应该租房住，我们办公室里的一些小年轻就是租的。相对而言，现在的人口流动性特别大，工作调动也方便。而且，在房屋空房率高的情况下，租金一般要便宜很多，几乎没怎么涨，对于低收入人群而言，经济划算。

年轻人都要买房，哪有这样的好事？选择买房就多受一份罪。大学刚毕业，工资又偏低，需要解决的问题有很多，要交朋友要结婚，贷款买房需要还钱，这是非常之勉强的，买房就等于将自己卖进去了。

住房消费的客观形势全世界都是一样的，刚上班的人租一套小面积的房子居住，等到结婚有孩子了再换面积大一些的，到四五十岁工作稳定了，才有可能购买房子。一个人一生的收入和支出就这样一种规律，违背了就是自寻烦恼。

财经文摘：目前那些痛苦的“房奴”们是不是也违背了客观规律？

茅于轼：每一个人都应该理性决策，理性选择，也都应该为自己的选择负责。解决住房问题要理智，否则就是没有出路的。对于极个别的“天才”，他们能赚钱，当然是个例外。原标题 茅于轼：非理智购房没有出路