政府提出廉租屋，在国外，住上廉租屋的才3-4%，是没有收入的老人、病人等。如果我们10%的人进到廉租屋，剩下的还是绝大多数人买不起房。这是房地产开发商在转移视线。把房价过高的责任转移到政府身上。

我始终在问这个问题，绝大多数居民有没有能力买房子，如果大家觉得不贵，那房价还可以上升，否则就不对。所以我把这些最简单的道理告诉民众，房地产开发商觉得把他们基本的获利方式告诉了大家，他们就千方百计攻击我。

本报记者：是否存在这样的情况，很多人听了你的预测没有买房，后来发现自己更买不起房了？

易宪容：民众和媒体都希望能有一个比较好的房价，这可以理解。市场经济有一个基本概念叫分散化决策，每一个人都应该根据自己的信息来决定做什么不做什么，即使我说过这个话，你也不能由于我说了以后，就不买房，而是要根据自己的情况、自己所获得的信息来决策，而不是听别人说什么或不说什么，这才是市场经济的核心所在，假定我没说过这话，那你就要分析房地产开发商为什么炒作这样的事情。民众一定要记得一条，在市场经济中，不能听谁讲该做什么，不做什么。我希望民众通过我对房地产市场的分析找到更多可选择的方式，并不是我告诉你去怎么做或不做什么，因为市场的价格永远在变，个人情况只有自己最知道。

本报记者：你说房地产的利润有40%是官商勾结的成本，也提出了查处的方法，但你认为能推行下去吗？

易宪容：应该把所有跟土地、规划、建筑有关的官员的财产阳光化，如果他的正常工资收入5万，财产却有500万，你就得说清楚这些钱如何来的，说不清楚就有问题。如果有权利的官员财富阳光化，民众的眼睛是雪亮的，这时谁还敢贪污？但既得利益者不愿意那样做。对于打击贪污，政府是做了一些工作，但没有从根本上解决问题，不少时候都在做表面文章。早几年没有多少东西可交易，现在土地交易就不一样了，上来就可能几千万，而且相当隐蔽。这还不让人去钱权交易。

本报记者：王石说房地产有泡沫，他是房地产商第一个出来说这话的，你怎么评价？

易宪容：王石已经做得比较好了，而且，他目前已经超越了房地产市场，能够看出来这里面有很多问题，如果他在房地产那个圈子里，永远会鼓吹房价涨，有的人还说涨10年，我认为只是说说而已。

本报记者：未来的房价走势会怎样？

易宪容：还是看政府政策如何界定，如果政府还是现在这种政策，房价会象现在这样往上走，如果政府对市场有个清楚定位，情况会不一样。你要知道永远没有只涨不跌的市场，也没有只跌不涨的市场。