具有讽刺意味的是，以稳定房价为主要诉求的房地产调控进入了第四个年头，房价的上涨却正式进入了加速期。

有某好事媒体计算，深圳一个有1100 套住宅的高档楼盘总价值，已可买下整个伊利集团。“不是伊利的价值被低估了，就是楼盘的价值被高估了。”该楼盘的操盘手自己心里都没底。

纵向地看，房价已进入了狂升的通道，在深圳，买房正演变为上世纪90 年代初股市抢购认股证的惊骇一幕；横向地看，房价大幅快速上涨即将弥漫全国，重庆刚刚经历了癫狂的两周。更令人担忧的是，在房价每周一涨的速率之下，原来观望的市民们正像多米诺骨牌似的一片片倒向恐慌性购房的长队。

除政府调控不力之外，宏观形势对房价的影响亦是不可乐观。如股市的进锐退速使得投资渠道愈显狭窄、以肉价和油价为突出表征的通胀预期加剧、人民币升值压力持续、整体投资仍然过热、土地有效供应瓶颈难破，从逻辑上看，这些因素都应该是房价继续向上的助推器。

当本刊记者问到华远总裁任志强(任志强博客,任志强新闻,任志强说吧)：如果现有条件都不变，房价会如何变化时，任志强的回答是一个字：“涨”。他认为，从利率、GDP 和货币供应量各方面来说都是涨，还没有看到一个“拐点”，“北京CBD 在四五年之内要涨到5 万元/ 平米。”老任干脆地说。

明天太阳依然升起，但落下的会是什么？怎样的结局在等待着我们？未来的房价是软着陆、硬着陆，还是不着陆？

上帝的归上帝，恺撒的归恺撒？

相对于四年来轰轰烈烈的高调调控，目前政策面安静得让人觉得诡异。

几个月前，人们还在猜测，政府会出什么新招来控制房价。几个月后，这个猜想已变成：政府还管不管房价了？

最近在一个以房价为主题的沙龙上，一位建设部政策部门的专家称最近他们关注的重心已经不是房价了，“这几个月我们上上下下都不再提房价，部长也不问这事。主要精力都放在了保障低收入阶层的住房上面了。”

这句话的意思似乎表达了一个新的思路：就是在能够保障低收入阶层住房的前提下，可以不管市场了，房价可以根据市场的供需情况，涨跌自便。

不惟政府官员，房地产业内人士中认为政府不应干预房价之声也此起彼伏。

“政府管理体制的错位是关键。”北京中原地产总经理李文杰(李文杰博客,李文杰新闻,李文杰说吧)认为，一直以来，政府的管理思维是计划经济的。

华远房地产股份有限公司董事长任志强更直接指出，政府应该运用行政手段去弥补市场的不足，而不是在把所有人推向市场后，再运用其行政手段调控房价干预市场。

任志强认为，现在的问题是政府总想让市场去承担社会责任，让市场去解决低收入人群的住房问题。正因为它把大量的社会责任压到了市场上，才导致老百姓对市场有很大意见。