别墅项目、亚运新新家园一期项目、天竺项目、天津上游国际项目、天津新城
国际项目及新城东路-万通华府项目。截止06年年底公司及控股子公司拥有土地
面积68.14万平方米，建筑面积153.21万平方米。07年计划在北京、天津新增规
划建筑面积150万平方米左右土地储备。
(4)收购富铭置业100%股权：07年9月，公司37392万元收购天津富铭置业有
限公司100%股权。截止07年6月底，富铭公司净资产6708.42万元(净资产评估值
38214.87万元，增值率469.66%)。富铭公司目前正在开发水域未来城项目，该
项目位于天津市塘沽区2号水库北侧，用地性质为住宅，使用年限70年，占地面
积245,417平米，容积率1.49，地上总建筑面积365672平米，其中在建及未建面
积280237平米。预计该项目销售收入243202万元，净利润60067万元，2009年1
2月31日竣工交付使用。
(5)探索酒店式公寓行业：公司控股子公司万通时尚(占82%)以16200万元收
购万华置业100%股权，该公司拟开发项目位于天津空港物流加工区内的CBD区域
，占地面积42437.5平方米，总建筑面积150050平方米，规划用途酒店式公寓。
计划于08年6月开始销售，2010年底完成销售，预计实现销售收入12.21亿元。
(6)调整业务模式：公司目标成为拥有住宅开发、商用物业和定制服务三大
业务体系，开发与运营并驾齐驱地产公司，不断增强抗风险能力和反周期能力
。将加大对京津地区投资力度，力争在二年内拥有在该区域竞争优势。将坚持
美国模式，以营运带动开发、以财务安排多样化作为实施商用物业投资基本宗
旨，开创独具万通地产特色商业地产投资模式。计划2010年使商用物业业务和
定制服务业务利润贡献率达到合理比例。
(7)发展商用物业业务：公司增设商用物业事业部，将以卓越资产管理能力
和品牌价值提升商用物业价值，并以市场交易及综合管理实现资本增值，主要
产品为以“万通中心”为旗舰产品建筑综合体。业务模式包括以较小资本投入
创造较大回报“主开发商”模式和并购成熟物业然后提升价值并出售“投资商
”模式。
(8)奥运和滨海新区概念：公司将做大、做强北京、天津市场，积极增加土
地储备，充分分享北京奥运及滨海新区发展所带来巨大机遇。将充分利用滨海
新区区位优势有效集聚各方资源，加大对京津地区投资力度，力争在二年内使
公司拥有在该区域竞争优势。
(9)股改题材：公司股改以及定向增发完成后，控股股东万通星河承诺，将
提出公司06年度10转增10，07年中期不低于10转增5并投赞成票，所持限售流通
股(2006年9月8日后)36个月内不上市交易或转让，36个月后通过交易所出售不
低于40元/股(分红等相应调整)，确保公司06年-08年累计净利润不低于67000万
元，不足部分现金补齐。保证定向增发置入项目06年-10年累计净利润不低于6
2459万元，不足部分现金补齐。非流通股股东承诺将承担股改相关所有费用。